营销助力 楼市下半年开局火热
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更新时间：2016-07-31 15:36:16
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市民们正在看房。资料图片
气温日渐升高，按常理楼市也进入了传统淡季。不过，在经历了一个短暂的调整后，今年下半年的眉山楼市热闹纷繁。啤酒节、水上冲关、摄影大赛……7月，各种营销活动拉开了下半年眉山楼市的大幕。业内人士表示，目前开发商积极主办的活动聚人气，加之淡季促销的力度相对较大，有需求的购房者不妨抓住时机。
上半年楼市稳中向好
据统计，今年上半年全市房地产在艰难环境中稳中向好、总体平稳。全市房地产开发投资117.7亿元，同比增长29.7%，占目标任务的84.1%；新开工面积297.6万平方米，同比增长17.1%，占目标任务的78.3%；商品房销售174.3万平方米，同比下降16%，占目标任务的52.8%。
上半年楼市向好离不开政策的支持。今年年初，我市印发《进一步支持农民工和农民进城购房的意见》，将鼓励农民工和农村居民进城购房做法规范化、常态化。同时，在去年优惠政策基础上，出台《办好2016年元旦春节期间房交会促进房地产业健康发展的通知》，继续实行 “2+3”购房补贴政策以及召开元旦春节、“五一”假期2次房交会。一季度，商品房销售面积、销售金额、均价分别同比增长9.1%、11.6%、2.3%。
对于购房者而言，购房补贴降低购房的门槛。市民王先生算了一笔账，购买总价40万元100平米的房源为例，如果在补贴政策执行阶段购买，就可以获得总计5万多元的补贴。王先生说，“去年就一直在看房，久久没有下定决心，这次感觉房价也不会有太多下降空间，于是在3月中旬选择了出手。”
火热营销开启楼市下半场
每年7月和8月，由于气温原因，楼市也会进入传统的淡季，不过，进入7月，记者走访眉山城区各大楼盘发现，今年的7月楼市并不冷淡，由于不少楼盘纷纷举办了各类主题营销活动，看房现场人气很旺。
7月中旬，眉山城区某项目举办了千人同跳广场舞，传统健康生活新理念活动在举行，在炎炎夏日带来了一股激情与活力；眉山城区某楼盘一年一度的啤酒节活动火热开幕，为市民消夏提供了一个好去处；同时眉山城区另一楼盘独辟蹊径，举办了摄影大赛活动，为热爱摄影的市民提供了一个展示自己作品的平台……
记者走访了解到，事实上，每年一到夏季，各家楼盘都会策划推出应景的夏季主题活动。不过，与以往相比，今年的主题活动，不仅数量多，而且内容丰富，比如有泳池派对、水上嘉年华、啤酒节、夏令营甚至欧洲杯等主题，吸引了不少购房者参与。
看准时机果断出手
6月 22日，我市出台了《积极化解商品房库存促进房地产市场健康发展的实施意见》，从购买二手住房、商业地产、新建商品车库、出售二手住房后再购买新建商品住房、市外团购新建商品住房等五个方面，详细提出了具体的补贴或奖补措施。对于，下半年的楼市将是非常大的促进作用。
不过，总体来看，在楼市去库存的大背景下，房价上涨的空间不大，应该以趋稳为主。有业内人士表示，有需求的购房者大可看准时机果断出手。
对于如何抓住时机，业内人士建议，不同的购房需求，购房的选择也会不一样。刚需首次置业者，毫无购房经验，因此买房时，应选择性价比较高的楼盘，满足未来的生活工作需要。而对于改需置业者，由于是提升生活品质，更应该关注楼盘的配套、区位、物业服务、教育配套等指标。
