又是一年毕业季 租房市场又升温
新闻来源：眉山网
更新时间：2016-07-20 09:15:30
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又到一年毕业季，除了离开象牙塔的喜悦与伤感交杂，很多人首先要面对的问题就是：从学校宿舍迁出后，毕业生们要在社会中为自己找寻栖身之所了。所以每年的这个时候也是租房市场最火热的时候。那么，毕业生要如何获取房源信息？租房又该注意什么？对此，记者进行了采访。
租赁高峰租金高
对于刚出校门的毕业生来说，成功找到工作的下一步莫过于租到一个价钱合适、地理位置方便的房子。然而理想与现实总是差距很远，小何是眉山某高校的一名大学毕业生，他感叹道，从6月开始就已经开始找房子了，但想要租到称心如意的房子真是太难了。
“租房市场是一个比较紧俏的卖方市场，作为毕业生来讲我们是一个比较弱势的租房群体，刚毕业的学生也没有特别多的收入。”小何说。
随后，记者走访了解到，每年这个时候，都有许多像小何这样的毕业生走进租赁市场，形成一波“租赁高峰”。正因如此，租房市场迎来了旺季。某房产中介经纪人告诉记者，进入6月，小户型的房源非常受欢迎，部分房源价格较之前也有所上调。
考虑价位合租较多
大学生刚毕业，经济能力有限，价格因素不得不考虑。小文在一个家属小区里跟别人合租了一套房子，她告诉记者：“小区里租房子，两室一厅的房子都在1000元以上，有些繁华地段要1200元以上，两到三个人一起合租最划算了。”
对于一些合租的经验，小文说，租房之前，几个合租人要把房租、水电煤气费怎么支付协商好，对于房子里的公共卫生清洁方面，也要说清楚。此外，在留宿客人和作息时间方面，大家也要提前沟通。“选择合租对象很重要，性格、生活习惯都得注意，安全第一。”
此外，记者从一些房屋中介处了解到，最近租房的客源，刚毕业的大学生占了很大一部分。“很多都是合租，建议大家尽量选择自己熟悉的同学或者朋友，以保证自己的财物和人身安全。”大北街一房产中介介绍，大部分房主不喜欢往外合租房子，因为一旦出现家具、装修等损坏，房客们很容易相互推卸责任，产生纠纷。“大家验房前要看仔细，以免最后在交房时，租户，中介和房主无法协商，产生纠纷。”该房产中介特别指出。
签订租赁合同很重要
在租房时，一定要签订租房合同，业内人士向记者介绍了租房应注意的问题。
“刚毕业的大学生社会经验少，如果委托中介租房，要尽量挑选正规的中介公司，以免上当受骗。”该业内人士指出，在租房前签订合同时需要谨慎一些，确保合同规范和细致。“还要确定房主的身份，以免被骗。”
对于一些租房合同细则条款，业内人士建议，毕业生租房，首先要查看房产证，确定对方是真正的房东。其次，一定要查看身份证，最好将身份证和房产证进行身份对比。再次，要仔细阅读合同上的条约，确定条约合法合理，如果合同上有没有提及的东西，而自己很关心，那么必须仔细问清楚，以免发生不必要的纠纷。合租要提前咨询水电费该如何清算，是该平摊还是该怎么办，并且记下初始度数。如果是在房产中介内租房，一定要提前询问价格，避免被收取高额的中介费。
